Maak je advertentie volledig en begrijpelijk
Beschrijf de woning feitelijk: ligging, ruimtes, oppervlaktes met hun herkomst, buitenruimte en de vraagprijs. Laat de beelden aansluiten op de tekst. Onduidelijkheden over de toestand of beschikbaarheid bespreek je vooraf.
- Energie
- Neem de verplichte EPC-informatie op. Als de renovatieverplichting van toepassing is, moet die ook in de publiciteit vermeld worden. Raadpleeg de officiële regels voor jouw woning.
- Water
- Gebruik de P-score en waar van toepassing G-score, met informatie over afgebakende overstromingsgebieden of oeverzones. De precieze vermeldingen verschillen per publiciteitsvorm.
- Vastgoedinformatie
- Controleer ook de toepasselijke stedenbouwkundige en erfgoedvermeldingen. Laat je dossier nakijken als gegevens ontbreken of niet overeenkomen.
Kies je publicatiekanalen bewust
Je kunt zelf publiceren of de opmaak en plaatsing uitbesteden. Vergelijk wat een pakket omvat, hoe lang de advertentie loopt en wie wijzigingen verwerkt. Meer kanalen betekent ook meer reacties om op te volgen.
Bij onze publicatiedienst zijn de opmaak en een eigen deelbare woningpagina inbegrepen. Externe kanalen kies je afzonderlijk. Fotografie en documenten zijn aparte diensten. Een gevelbord kan een aanvulling zijn voor voorbijgangers.
Bereid vragen en bezoeken voor
Gebruik een vast overzicht van de woninggegevens zodat je elke geïnteresseerde dezelfde juiste informatie geeft. Noteer vragen die je nog moet uitzoeken en kom daar op terug.
Spreek het tijdstip, de toegang en de contactpersoon af. Een bezoek is een gelegenheid om de woning te tonen en vragen te beantwoorden. Laat belangrijke voorwaarden niet alleen mondeling rondgaan.
Bekijk een bod met je notaris vóór je aanvaardt
Kijk niet alleen naar het bedrag. Ook de omschrijving van het goed, voorwaarden, geldigheidsduur en voorgestelde afspraken verdienen aandacht. Laat een bod en je voorgenomen antwoord juridisch beoordelen.
Een bod is niet zomaar vrijblijvend. Een volledige, onvoorwaardelijke aanvaarding kan al een verkoop tot stand brengen. Het compromis is evenmin een vrijblijvende tussenstap. Vraag daarom advies voordat je akkoord geeft of ondertekent.
Onze praktische hulp vervangt de juridische begeleiding van je notaris niet. Een juridisch opgesteld biedingsformulier is een afzonderlijke dienst.
Leg de verdere overdracht samen vast
De notaris begeleidt de verdere controles, overeenkomst en notariële akte. Stem met het notariskantoor af welke stukken nog ontbreken en wanneer je iets moet aanleveren.
- Planning
- Spreek duidelijk af wanneer de woning beschikbaar is en hoe de sleuteloverdracht verloopt. Regel verhuis of opslag in functie van die afspraken.
- Praktische overdracht
- Maak een lijst van sleutels, handleidingen, beschikbare plannen en documenten die je overdraagt. Spreek af hoe je de meterstanden samen vastlegt.
- Openstaande vragen
- Leg resterende afspraken voor aan de notaris in plaats van ze los van het dossier te laten bestaan.
Veelgestelde vragen
Kan ik zelf verkopen en losse hulp inschakelen?
Ja. Je kunt zelf de presentatie en bezoeken regelen en alleen hulp kiezen waar je die nodig hebt. Spreek per opdracht af wie publiceert, reacties opvolgt en afspraken bevestigt. Betrek je notaris bij de juridische afhandeling.
Ben ik pas gebonden nadat het compromis is getekend?
Dat kun je niet als uitgangspunt nemen. Een aanvaard bod kan al een verkoop doen ontstaan. Laat het bod, de voorwaarden en je antwoord vooraf door je notaris beoordelen.
Moet ik elk bod op mijn vraagprijs aanvaarden?
Een geadverteerde vraagprijs is doorgaans een uitnodiging om te bieden. Alleen het feit dat iemand die prijs biedt, maakt niet automatisch een verkoop. Laat de concrete situatie beoordelen vóór je zelf akkoord geeft.
Zijn externe advertenties inbegrepen in jullie basisprijs?
De basis van onze publicatiedienst omvat de advertentieopmaak en eigen deelbare woningpagina. De gekozen externe kanalen worden afzonderlijk getoond in de prijs. Fotografie en attesten bestel je apart.
OM MEE TE NEMEN
Je volgende stap, helder.
- Advertentiegegevens en verplichte vermeldingen nagekeken.
- Publicatiekanalen en opvolging van reacties gekozen.
- Notaris betrokken vóór de aanvaarding van een bod.
- Documenten, beschikbaarheid en sleuteloverdracht afgestemd.
Algemene uitleg voor een woningverkoop in Vlaanderen. Controleer bijzondere situaties en de nodige documenten met je notaris of de bevoegde deskundige. De officiële bronnen staan bij de relevante passages.
Redactie: Woningverkoopshop.be · Inhoud nagekeken op .